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Hochwertige Immobilien in bester Lage: Strandnah, komfortabel und individuell.

Luftaufnahme von Cuxhaven-Duhnen und Döse mit Sandstrand, Meer und Ferienwohnungen – Ideal für den Kauf einer strandnahen Ferienwohnung.

Urlaub ohne Kompromisse

Strandnah und barrierefrei!

Das Objekt ist ein rd. 10 Jahre alter Neubau mit einer überschaubaren Anzahl von Wohnungen und in außergewöhnliche hoher Qualität errichtet – dies betrifft sowohl Planung und Konzept als auch die handwerkliche Bauausführung und die Auswahl der verwendeten Materialien.

Der Pflegezustand des Objektes ist hervorragend zu bezeichnen und wird der Klassifikation „neubauähnlich“ vollumfänglich gerecht.

Unmittelbar am Rande des Duhner Zentrums gelegen befindet sich die Nordstraße (Objektadresse ist Hausnummer 8a), die als kurze Stichstraße direkt auf die Duhner Strandstraße bzw. den Seedeich führt – dahinter ist unmittelbar der Sandstrand und das Meer.

Die Entfernung vom Objekt zu Sandstrand beträgt ca. 200 Meter – sehr viel näher dran geht kaum noch….

Apartmenthaus mit Balkonen in Cuxhaven – Ideale Gelegenheit, eine strandnahe Ferienwohnung zu kaufen.

Barrierefreier Wohnkomfort

Perfekt für Menschen mit besonderen Ansprüchen

Diese Wohnung ermöglicht einen gepflegten und komfortablen Nordseeurlaub gemeinsam
mit einem behinderten/pflegebedürftigen Menschen genießen zu können ohne Kompromisse….

Wie sehr dieses Faktum geschätzt wird beweisen eindrucksvoll die Vermietungszahlen der vergangen Jahre.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnlage sehr ruhig, da die Straße keinen Durchgangsverkehr aufweist und lediglich von nur wenigen Anwohnern genutzt
wird.

Auch im Inneren der zum Verkauf stehenden Wohnung setzt sich der schon beim Gebäude angesprochene Qualitätsanspruch nahtlos fort.

Badezimmer

Wand- und Bodenbeläge, Sanitärobjekte, sonstige Bauelemente und Installationen sind hochwertig in Art und Ausführung ebenso die Einrichtung und Möblierung (s. Fotos), die ebenfalls zum Verkaufsgegenstand gehört.

Barrierefreies Badezimmer mit großzügiger Dusche, unterfahrbarem Waschbecken und Duschstuhl in einer strandnahen Ferienwohnung in Cuxhaven.

Badezimmer

Die 3ZKBB-Wohnung wurde in besonderer Weise zur Nutzung für/durch behinderte Menschen geplant und gebaut. Es wurde sehr auf eine rollstuhlgerechte Konzeption Wert gelegt

Moderne barrierefreie Ferienwohnung mit Pflegeausstattung in Cuxhaven – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine strandnahe Ferienwohnung kaufen möchten.

Schlafzimmer

Türbreiten (alle mind. 90 cm) oder den tiefliegenden Tastern und Schaltern für Elektrik oder den schwellenfreien Übergängen zur Terrasse und vieles mehr sehen kann.

Schlafzimmer

Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein höhenverstellbares Pflegebett in dessen Nachbarschaft sich ein Hebe-Galgen befindet; abgesehen davon steht auch noch ein AKS Patientenlifter zur Verfügung.

Highlights der Wohnung

Qualität, Ausstattung und Lage überzeugen

Voll ausgestattete Küche einer strandnahen Ferienwohnung in Cuxhaven mit modernen Geräten und stilvollem Design.

Küche

Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design. Perfekt integriert in den Wohnraum, bietet sie viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ideal für komfortables Kochen während Ihres Aufenthalts.

Wohn- und Essbereich

Einladender Wohn- und Essbereich mit großzügigem Platzangebot, stilvollen Möbeln und viel Tageslicht. Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer einer strandnahen Ferienwohnung in Cuxhaven mit offener Küche, großem Sofa und direktem Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer

Geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit bequemen Sitzmöbeln und entspannter Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen einen hellen, freundlichen Raum.

Balkon

Großer, barrierefreier Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal für entspannte Stunden im Freien, ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und genügend Platz zum Genießen der Nordseeluft.

Besondere Features

Großer Balkon, XXL-Stellplatz und hochwertige Möblierung

Gemütliches Schlafzimmer einer strandnahen Ferienwohnung mit Doppelbett, großen Fenstern und stilvoller Einrichtung – Perfekte Ferienimmobilie zum Kaufen in Cuxhaven.

zweites Schlafzimmer

Zusätzliches, komfortables Schlafzimmer, ideal für Begleitpersonen, Besucher oder Familienmitglieder. Helle, freundliche Atmosphäre mit hochwertigen Möbeln sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Privater Parkplatz vor einer strandnahen Ferienwohnung in Cuxhaven mit moderner Backsteinfassade und grüner Umgebung.

XXL-Stellplatz

Großzügiger Parkplatz direkt vor dem Haus, leicht anzufahren und besonders breit dimensioniert. Ideal für komfortables Ein- und Aussteigen, auch mit größeren Fahrzeugen.

Stilvolle Garderobe mit Spiegel und farbenfrohem Kunstwerk in einer strandnahen Ferienwohnung.

hochwertige Möblierung

Stilvolle und moderne Einrichtung, die mit Design und Funktionalität überzeugt. Hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohngefühl, perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Energieeffizienz der Extraklasse

A-Zertifizierung für geringe Betriebskosten

Die Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch Lage und Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz.

Mit einem Energiebedarf von nur 35 kWh/m²·a und der Effizienzklasse A sparen Sie langfristig Betriebskosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Der Energieausweis steht Ihnen bequem als Download zur Verfügung.

Apartmenthaus mit Balkonen in Cuxhaven – Ideale Gelegenheit, eine strandnahe Ferienwohnung zu kaufen.

Attraktive Investition

Vermietungserfolge und hohe Nachfrage

Die angebotene Eigentumswohnung in Duhnen ist nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Dank der strandnahen Lage und der barrierefreien Ausstattung erzielt die Wohnung seit Jahren hohe Vermietungserfolge. In der Vergangenheit konnten durch die Ferienvermietung bis zu 40.000 Euro Mieteinnahmen pro Jahr realisiert werden.

Die attraktive Lage in Cuxhaven-Duhnen, kombiniert mit der hochwertigen Möblierung und durchdachten Ausstattung, spricht eine breite Zielgruppe an – von Familien über Senioren bis hin zu Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Die konstant hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur regelmäßige Einnahmen zu generieren, sondern auch von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Diese Immobilie verbindet erstklassige Wohnqualität mit starkem Renditepotenzial und ist eine lohnende Investition für jeden, der Komfort und finanziellen Erfolg kombinieren möchte.

Daten zur Immobilie

Alles auf einen Blick

Kategorie Details
ID LC887
Immobilie Eigentumswohnung
Anschrift Nordstraße 8a, 27476 Cuxhaven
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 76,91 m²
Nutzfläche ca. 21,04 m²
Anzahl der Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Hausgeld 420,00 EUR/Monat
davon Rücklagen 54,00 EUR/Monat
KategorieDetails
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungErdgas
Baujahr2012
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert35 kWh
EnergieeffizienzklasseA
  • großzügiger Balkon
  • barrierefrei!
  • behindertengerechter PKW-Stellplatz
  • möbliert
Kaufpreis640.000,00 EUR
VerkaufsprovisionPROVISIONSFREI

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